Požiarujte svojho prenajímateľa a 10 ďalších spôsobov, ako ušetriť na prenájom

Video: Požiarujte svojho prenajímateľa a 10 ďalších spôsobov, ako ušetriť na prenájom

Video: Požiarujte svojho prenajímateľa a 10 ďalších spôsobov, ako ušetriť na prenájom
Video: 🌪 Вращение на британском ШПИНДЕЛЕ. Чаплыга: Я Родиной не торгую! Совбез у Путина. НАТО после победы 2024, Marec
Požiarujte svojho prenajímateľa a 10 ďalších spôsobov, ako ušetriť na prenájom
Požiarujte svojho prenajímateľa a 10 ďalších spôsobov, ako ušetriť na prenájom
Anonim

Existuje mnoho miest, kde je prenájom lepšie ako kúpu domu. Ale ten byt alebo dom na prenájom môže stále vyčerpať viac vášho príjmu, než by ste chceli.,

Čo môžete ušetriť na prenájme? Môj priateľ žil vo veľkom stane za pol roka, niekedy v kempingu (pre sprchy) a inokedy voľne von v lese. Pracoval a zachránil, aby sa počas zimy pohyboval v interiéri. Ale tento príbeh má len naznačiť rozsah možností. Pravdepodobne nechcete žiť v stane (nemám, a som batoh).

Namiesto toho môžete žiť dobre a pokojne ušetriť tisíce dolárov na prenájom pomocou jedného z desiatich návrhov tu ….

1. Požiar, že prenajímateľ

Po uplynutí letu (alebo ak ho nemáte) skontrolujte nájomné jednotky v podobných alebo dokonca lepších štvrtiach. S trochou šťastia a výskumu môžete nájsť byt alebo dom, ktorý je rovnako pekný za 150 dolárov menej za mesiac. Pohyb v meste by mohol stáť niekoľko stoviek dolárov, ale úspora 150 dolárov mesačne sa zvyšuje na 9 000 dolárov v priebehu piatich rokov.

2. Obchodné práce na prenájom

Ak môžete maľovať alebo opraviť veci alebo sa chcú učiť, môžete hovoriť majiteľovi domu, aby vám dal lacnejšie nájomné výmenou za prácu na svojom mieste. Ak vidíte byt alebo dom, ktorý potrebuje prácu, obráťte sa na prenajímateľa s návrhom. V opačnom prípade môžete Google "obchodovať na prenájom" alebo "výmenu pracovného nájomného" plus názov mesta, aby ste videli, čo sa zobrazuje. Pridajte "Craigslist" na hľadanie najlepších výsledkov.

3. Žiť v domoch na predaj

Minulý rok sme predávali byt, ktorý sme si kúpili ako investíciu, a žena ponúkla, že si ju prenajme lacno, ale predtým, než ukončíme predaj, odstúpime. Tvrdila, že to urobila predtým, a rozmyslela myšlienku ako spôsob, ako udržať byt pozoruhodný, keď máme nejaký príjem. Povedali sme nie, ale vy ste to mohli vyskúšať (povedala, že pre ňu pracuje viac ako raz). A teraz je tu spoločnosť, ktorá vás pripravuje. Ak si žiadate a kvalifikujete, Caretakers of America vás dá do pekného domu, kde "zaplatíte mesačný poplatok, ktorý je oveľa nižší ako náklady na nájomné za porovnateľný dom." Musíte mať doma pripravenú na prehliadku podmienkou vždy, a keď sa predá, nájdu pre vás iné miesto, než sa budete musieť pohybovať. To môže fungovať najlepšie, ak ste jednotliví a nachádzate sa v pohybe vzrušujúce a nie nudné.

4. Vypočítajte celkové výdavky

Poplatok za prenájom nie je celý obrázok. Zvážte, čo je zahrnuté a koľko budú ďalšie výdavky. Ak chcete porovnať jablká s jablkami, pripočítajte nájomné, najlepšie odhadujete pomôcky (niektoré miesta zjavne potrebujú viac na vykurovanie alebo chladenie), ďalšie výdavky na bývanie a náklady na dochádzku do práce a pravidelné výlety, ak nie sú miesta blízko seba. Byt v blízkosti práce, ktorý zahŕňa teplo a má obchod s potravinami v okolí, môže byť lacnejší ako ten s nižším nájomným.

5. Kúpte si z vášho nájmu

Platiť za zrušenie nájomnej zmluvy? Ak váš prenajímateľ nie je oboznámený s nápadom, môžete ho vychovávať. Predpokladajme, že váš byt stojí 975 dolárov mesačne a váš prenajímateľ by si ho mohol znova znova prenajať - možno dokonca aj s vyššou sadzbou, ale máte veľa mesiacov, aby ste mohli pokračovať v súčasnom prenájme. Predpokladajme, že ste našli miesto, ktoré sa vám páči za 750 dolárov za mesiac. Mohlo by to mať zmysel pre vás a váš prenajímateľ, ak ste "vykúpili" váš existujúci lízing za 1500 dolárov. Ušetríte to späť v prvých šiestich mesiacoch, v ktorých ste bývali v novom byte, a následne ušetríte 2700 dolárov za rok. Medzitým by váš prenajímateľ mohol líniť nájomcu v čase, keď odídete a vyzdvihnúť vyššie nájomné, ale v každom prípade dostane 1500 dolárov na pokrytie času, ktorý je prázdny.

6. Zdieľajte svoj priestor

Ak ste jednotliví, môžete zvážiť zdieľanie apartmánu. Nájdite správnu osobu a uistite sa, že prenajímateľ je v poriadku. Ak nemáte kamaráta, ktorý potrebuje miesto na prenájom, môžete nájsť spolubývajúcich online na stránkach, ako je https://www.roomates.com. Existuje niekoľko spôsobov, ako finančne zabezpečiť situáciu. Prvým je rozdeliť všetko rovnako tak, ako účty prídu dovnútra. Druhým je prenajať si miesto a potom podnájom svojho spolubývajúceho. Ten je takmer vždy lepší. Vyhýbate sa argumentom o tom, kedy sa majú zaplatiť účty, a dokonca môžete vyzdvihnúť viac ako polovicu nákladov od svojho spolubývajúceho, najmä ak dostane väčšiu spálňu.

7. Buďte manažérom

Investor, ktorý si odo mňa kúpil mobilný dom, povedal, že zaplatil svojmu manažérovi 10 dolárov za hodinu a voľné miesto na to, aby žil za vyzdvihnutie nájomného a opravy svojich 30 nájmov a to bolo pred pätnástimi rokmi. Bolo to pozícia na plný úväzok. Ako rezidentný manažér apartmánového komplexu alebo mobilného domova môžete získať čokoľvek, od zľavneného nájmu, až po bezplatné ubytovanie a plat, v závislosti od počtu jednotiek a vašich povinností. Tieto pozície sú príležitostne inzerované, ale môžete tiež nájsť miesta, ktoré sa vám páčia a ponúkať svoje služby.

8. Sledujte propagačné akcie

V mestách, kde sú miery neobsadenosti vysokí majitelia ponúkajú ponuky na to, aby dostali svoje byty obsadené. Napríklad, po prvýkrát sa s manželkou a manželkou presťahovali do Tucsonu v Arizone, prebiehali propagácie v takmer polovici bytových domov v meste. Zvyčajne by ste mohli získať najmenej jeden mesiac bez nájomného, ak ste podpísali šesťmesačný nájom. Ak sa vám podarí dosiahnuť dlhodobejší prenájom, zaručuje aj to, že vaše nájomné nebude na chvíľu stúpať.A keď uvidíte "500 dolárov na presunutie" na znamení alebo "dva mesiace zdarma", môžete sa zaoberať zúfalým majiteľom, v takom prípade by ste mohli použiť ďalší návrh na našom zozname …

9. Rokujte

Môžete platiť príliš veľa nájomného. Pozorne si to prečítajte skôr, než požiadate svojho prenajímateľa, aby znížil výšku poplatkov. Prejsť na Craigslist alebo online inzeráty miestnych papierov a zistiť, aké podobné miesta prenajíma. Ak si myslíte, že platíte príliš veľa, zhromažďujte dôkazy spoločne a obráťte sa na prenajímateľa. To môže fungovať obzvlášť dobre, ak vo vašej budove sú prázdne byty a ak sa vám líder skončí. Ak sa budete pohybovať, prenajímateľ stojí na úkor prípravy a sedenia na prázdnom byte bez príjmu. Nemusíte túto skutočnosť hádzať do tváre; vie. Stačí povedať, že ste sa pozerali na iné lacnejšie možnosti, ale chcete zostať, ak je nájomné nižšie.

10. Nájdite nové rodné mesto

Keď sme spolu s manželkou v Tucsone, v Arizone, pred niekoľkými krokmi, sme zistili, že nájomné boli o 30% nižšie ako v Traverse City v štáte Michigan, kde sme predtým žili. Podnebie bolo aspoň o 30% lepšie! Mali sme internetový obchod, takže bolo ľahké urobiť tento krok. Čo ak máte prácu? Páči sa ti to? Zaplatí to veľa? Ak ste odpovedali nie na obidve tieto otázky, mohlo by to mať zmysel ušetriť nejaké peniaze, nájsť mesto, ktoré sa vám páči, ktoré má lacné nájomné a urobiť tento krok. Dokonca aj keď skončíte s inou mizernou prácou, budete aspoň v lepšom meste a po zaplatení nájomného budete mať viac peňazí vo vrecku. Mimochodom, nedávny zoznam miest s najlacnejším nájomným ešte mal Tucson na mieste číslo dva.

Your Turn: Znáte iné spôsoby, ako ušetriť na prenájom, alebo máte príbeh o tom, čo vám pracovalo? Zdieľajte prosím nižšie uvedené komentáre …

Odporúča: