Čo by ste mali účtovať na Airbnb? Nový nástroj vám pomôže nastaviť najlepšiu cenu

Obsah:

Video: Čo by ste mali účtovať na Airbnb? Nový nástroj vám pomôže nastaviť najlepšiu cenu

Video: Čo by ste mali účtovať na Airbnb? Nový nástroj vám pomôže nastaviť najlepšiu cenu
Video: Byt s rozlohou 80m2 v Dubaji ťa môže vyjsť menej ako v Bratislave, hovorí realitná maklérka 2024, Marec
Čo by ste mali účtovať na Airbnb? Nový nástroj vám pomôže nastaviť najlepšiu cenu
Čo by ste mali účtovať na Airbnb? Nový nástroj vám pomôže nastaviť najlepšiu cenu
Anonim

Snažíte sa zistiť, čo sa má účtovať, keď uvádzate svoju izbu alebo domov na Airbnb? Môže byť ťažké zostať na vrchole chodu v meste na noc v tvojom byte, voľnej izbe alebo iglu. A keď príde konvent alebo festival do mesta, alebo má miestna vysoká škola absolvovanie, mali by ste účtovať viac?

Airbnb má nový nástroj, ktorý vám pomôže vyriešiť všetky tieto dilemmy - a zarobiť viac peňazí. Len minulý týždeň spoločnosť spustila novú funkciu s názvom Cenové tipy, ktorá pomáha hostiteľom optimalizovať svoje ceny tak, aby prilákali viac rezervácií a zarobili najväčší zisk z ich výpisov.

Ako fungujú tipy s cenou?

Airbnb hovorí, že cenové tipy "využijú silný záujem o návštevu vašej oblasti" pomocou matematického modelu, ktorý navrhne ceny.

Cenník tipov analyzuje dopyt po vlastnostiach Airbnb (čo nie je prekvapujúco typické, keď sa veľké udalosti vyskytujú v meste), a odporúča, aby sa ceny hostiteľov nabili. Napríklad Austinova cena za nájom by počas SXSW rástla a tiež značne vzrástla pre festival City Limits, ale bude miernejšia cena, napríklad náhodný utorok. Alternatíva cenových tipov je podobná "cenovému zvýšeniu", modelu, ktorý používa spoločnosť Uber na zvýšenie cien počas špičkových časov, keď je dopyt vysoký, ako keď sa bary zatvárajú v sobotu v noci.

Predpovede sú založené na stovkách rôznych faktorov, ako je typ výpisu, dostupnosť, poloha, cena a ako ďaleko pred určitým dátumom si ľudia prezerajú vašu rezerváciu, podľa Airbnbovho viceprezidenta pre strojárstvo Mike Curtis. Systém odporúča ceny založené na dopyte po nehnuteľnostiach, ako aj na trendoch v oblasti cestovania.

Použite cenové tipy na nájdenie perfektného cenového bodu

Doteraz ste museli urobiť čo najlepšie odhadnúť, čo môžu ľudia zaplatiť, aby zostali vo vašej domácnosti. Cenové tipy vám pomôžu zistiť, ako zvýšiť svoje sadzby na nocí s vysokým dopytom a nižšie sadzby za pomalé noci, takže ľudia majú väčšiu pravdepodobnosť rezervácie.

Keď použijete nástroj, uvidíte kalendár dátumov spolu s cenami, ktoré ste uviedli pre každý dátum. Ak spoločnosť Airbnb myslí, že ste si vybrali dobrú cenu, dátum sa zobrazí zeleno, ale ak si spoločnosť myslí, že číslo je príliš vysoké, bude červené. Posuvník vám pomôže upraviť ceny, až kým nenarazíte na "sladké miesto", ktoré Airbnb myslí, že je správne. Spoločnosť je tak presvedčená, že dokážu zasiahnuť perfektnú cenu, tvrdí, že šance na rezerváciu budú štvornásobný ak si vyberiete cenu do 5% z navrhovanej sadzby.

Maximalizáciou nájomných cien a počtom rezervácií ušetríte viac peňazí. Samozrejme, Airbnb, ktorý zarába 9 až 15% provízie za každý prenájom, tiež vkladá.

Ako môžete maximalizovať svoj zisk?

Spálili ste voľnú miestnosť a ste všetci pripravení prenajať si a spoznať cestujúcich. Ako môžete maximalizovať svoj príjem Airbnb a urobiť z neho dobrú skúsenosť pre hostiteľa a hosťa? Použite tieto tipy, aby ste sa uistili, že každý vie presne to, čo môžete očakávať, a uistite sa, že vaše úsilie o zarábaní peňazí sa nestane katastrofou.

Skontrolujte cenu tipy denne

Ak chcete čo najviac využiť váš prenájom, je dôležité, aby ste sa pravidelne prihlasovali pomocou cenových tipov a upravovali svoje ceny tak často, ako je to potrebné. To je to, čo robia hotely, a ak sa zaobchádzate s vašim majetkom ako s podnikom vytvárajúcim peniaze, je rozumné vziať nejaký čas každý deň, aby ste sa uistili, že robíte čo najviac.

Tipy o cenách aktualizujú svoje predpovede každý deň, keď sleduje ďalšie záznamy, a preto sa prihláste, aby ste sa ubezpečili, že vaše sú stále v súlade so sladkou stránkou.

Získajte dobré recenzie

Urobte svoj domov žiaduce. To znamená, že budete mať atraktívne (ale úprimné) fotografie a dobrý popis toho, čo ponúkate. Buďte priateľskí a príjemní pri komunikácii s hosťami pred ich pobytom a počas nich a komunikujte s nimi o tom, čo môžete očakávať. Uistite sa, že všetko je čisté a ako ručné mydlo a toaletný papier sú plne zásobené.

Čím lepšie sú vaše recenzie, tým je väčšia pravdepodobnosť, že dostanete viac rezervácií a vyššie ceny, ktoré môžete účtovať.

Nerozoberajte sa

Nehazujte svoje zisky tým, že sa stanete obeťou krádeže, podvodu alebo majetku. Než pozvete cudzincov do vášho domova, nezabudnite si urobiť niektoré základné opatrenia, ako napríklad odkladanie cenností, vrátane rodinných dedičstiev, šperkov, notebookov a dokonca aj vašich osobných dokumentov. Nedostávajte obeťou krádeže identity, ak sa niekto dostaví cez skrinku alebo pevný disk, kde si uchovávate všetky svoje bankové záznamy a osobné súbory.

Spoločnosť Airbnb ponúka hosťovskú záruku vo výške $ 1 000 000 na pokrytie škôd na majetku, ktoré sa môžu vyskytnúť nad rámec bežného opotrebenia (samozrejme s určitými výnimkami). Samozrejme vám tiež odporúčame, aby ste získali skutočné poistenie vlastníkov domov alebo nájomcov, aby ste sa uistili, že ste plne chránení.

Your Turn: Využili ste Cenové tipy na to, aby ste si zvolili kurz za prenájom Airbnb? Čo myslíte doteraz?

Kristen Pope je spisovateľ a editor na voľnej nohe v Jackson Hole, Wyoming.

Odporúča: