Tento 21-rok starý nám hovorí, ako sa stala realitným investorom s veľmi malými peniazmi

Obsah:

Video: Tento 21-rok starý nám hovorí, ako sa stala realitným investorom s veľmi malými peniazmi

Video: Tento 21-rok starý nám hovorí, ako sa stala realitným investorom s veľmi malými peniazmi
Video: Návod na burzu Binance | Ako nakupovať a obchodovať kryptomeny? ✅ 2024, Marec
Tento 21-rok starý nám hovorí, ako sa stala realitným investorom s veľmi malými peniazmi
Tento 21-rok starý nám hovorí, ako sa stala realitným investorom s veľmi malými peniazmi
Anonim

Kúpte pozemky. Už to nerobia. - Mark Twain

Katie Smith vždy bola šetričkou. Už v mladom veku sa jej podarilo zachrániť tisíce dolárov.

Ale ona bola unavená sledovať jej úspory len sedieť v banke, robiť absolútne nič. Potrebovala spôsob, ako jej peniaze rásť.

"Mal som to všetko sedieť na sporiacom účte a dostať niečo ako 0,01% úroky. Môžete to trvať len tak dlho, "hovorí 21-ročný, ktorý práve absolvoval Georgetown University vo Washingtone, D.C.

Ah, ale bol tu problém.

Nechcela investovať do akciového trhu, ktorý už takmer deväť rokov stúpal po sebe. Smith mu neveril, aby si dlhšie šplhal. Nie je tam sama.

"Myslím si, že všetko je momentálne trochu nadhodnotené," hovorí Smith.

Vždy sa páčila myšlienke vlastniť nehnuteľnosť. Ona je oboznámená so starým ľudovým hovorom o tom, že pôda je dobrou investíciou - už z toho nič nevytvárajú.

"Dodávka je dosť obmedzená," hovorí. "Mám rád myšlienku, že je to super hmatateľné."

Ah, ale bol tu ďalší problém.

Ak chcete začať investovať do nehnuteľností, spravidla potrebujete veľa peňazí. Domy alebo pozemky môžu stáť tisíce - alebo stovky tisíc - dolárov. A akonáhle si kúpite nejaký nájomný majetok, budete musieť hrať prenajímateľa, čo môže byť bolesť.

Smith si zachránil niekoľko tisíc dolárov, ale to nebolo "kúpiť dom" ako peniaze. Ešte nie. Koniec koncov, vysoká škola sa práve začínala v živote, študovala účtovníctvo a financie v Georgetowne.

Budovanie svojho portfólia

Nemala rád svoje investičné možnosti - sporiaci účet alebo akciový trh? - ale potom sa o tom dozvedela Fundrise.

Fundrise to umožňuje aby investovala svoje peniaze do dvoch portfólií, ktoré podporujú súkromné nehnuteľnosti v Spojených štátoch . Robí pre ňu všetko ťažké zdvíhanie - a hrá na ňu prenajímateľa.

skrz Fundrise je on-line dashboard, môžu investori presne vidieť, ktoré nehnuteľnosti sú zahrnuté v ich portfóliách - napríklad súbor mestských domov v Snoqualmie, Washington, alebo bytový dom v Charlotte v Severnej Karolíne.

"Môžem ísť do môjho účtu Fundrise a zistiť, čo vlastne vlastné," hovorí Smith. "Vlastním kus bytového komplexu v Ann Arbor, Michigan. Nehnuteľnosť na západnom pobreží. Bity a kúsky bytových komplexov v Texase a Denveri, stavebný úver, zmiešaný majetok."

Veľa štastných návratov

Viac ako rok po zakúpení, Smith bol spokojný s jej skúsenosťou v spoločnosti Fundrise.

Fundrise uvádza priemerný ročný výnos vo výške 11,44% v roku 2017. Investori platia 1% ročných poplatkov - 0,85% poplatok za správu aktív a 0,15% investičný poradenský poplatok.

Investori môžu zarobiť peniaze prostredníctvom štvrťročných splátok dividend a potenciálneho zhodnotenia hodnoty svojich akcií, rovnako ako akcie. Peňažné toky zvyčajne pochádzajú z výplaty úrokov a príjmu z majetku (napr. Nájomného).

Nemusela mať ani stovky tisíc dolárov. Mohla by začať s minimálnou investíciou len 500 dolárov.

"Je to docela nízka prekážka vstupu, pokiaľ ide o množstvo peňazí, ktoré potrebujete," hovorí Smith. "Investoval som pár grand a som bol naozaj spokojný s výsledkami."

Ako začať

Začíname je veľmi jednoduché.

1. Navštívte webovú stránku spoločnosti Fundrise, zadajte svoju e-mailovú adresu a kliknite na tlačidlo "Začíname".

2. Vyberte investičný plán. Páči sa nám, že "Štartovací plán" vám umožňuje začať investovať len s 500 dolárov.

3. Dokončite proces registrácie. Ak kedykoľvek počas vašich prvých 90 dní nebudete spokojní so spoločnosťou Fundrise, vaše investície budú kúpiť späť v pôvodnej výške investície.

Neustále sa to stáva

Zaneprázdnený človek, Smith má rád jednoduchosť on-line ovládacieho panela.

"Zobrazuje vaše zárobky k dnešnému dňu," vysvetľuje. "Hovorí vám, kedy je vaša ďalšia dividenda. Ukazuje vám, aké sú vaše peniaze investované. Má rizikovú stupnicu, ktorá zjednodušuje vizuálne videnie toho, koľko rizika ste na sebe."

Dnes, keď získala bakalársky titul v oblasti financií z Georgetownu, má prácu zaradenú v investičnej banke. Všetky peniaze, ktoré robí z Fundrise, sa práve vrátia späť do nehnuteľností.

"Každý štvrťrok vyplácajú dividendy a majú možnosť, keď môžem reinvestovať všetky svoje dividendy do svojich portfólií," hovorí Smith. "Takto sa môžem ubezpečiť, že to pokračuje. Nemusím aktívne dať viac peňazí, ak nechcem."

Verejne podané obežníky emitentov sponzorované firmou Rise Companies Corp., ktoré nie sú v súčasnosti kvalifikované komisiou pre cenné papiere a burzy, možno nájsť na stránke www.fundrise.com/oc.

Mike Brassfield ([email protected]) je starším spisovateľom The Penny Hoarder. Má rád nehnuteľnosť.

Odporúča: