Zarobiť peniaze robiť nič? Konečný sprievodca na získanie pasívneho príjmu

Obsah:

Video: Zarobiť peniaze robiť nič? Konečný sprievodca na získanie pasívneho príjmu

Video: Zarobiť peniaze robiť nič? Konečný sprievodca na získanie pasívneho príjmu
Video: Как канал Эри изменил Америку — ЭТО ИСТОРИЯ 2024, Marec
Zarobiť peniaze robiť nič? Konečný sprievodca na získanie pasívneho príjmu
Zarobiť peniaze robiť nič? Konečný sprievodca na získanie pasívneho príjmu
Anonim

Pravdepodobne ste počuli pojem pasívny príjem.

Znie to atraktívne? Podľa definície pasívnej by to znamenalo, že zarábate príjem bez toho, aby ste sa zúčastnili alebo museli robiť čokoľvek.

Peniaze zadarmo? Prihlás ma!

Bohužiaľ, toto je bežná mylná predstava. Rovnako ako vy nemôžete vytrhávať peniaze zo stromu, nemôžete očakávať, že budete zarábať pasívnym príjmom tým, že budete úplne pasívni.

Je to však životaschopný spôsob, ako zarobiť peniaze a ponúka vám bezpečnosť a slobodu.

Ak máte záujem vytvoriť tok pasívnych príjmov, tu je váš sprievodca po pochopení termínu a začiatku.

Čo je pasívny príjem?

Aby som získal najlepšie porozumenie pasívnym príjmom, rozprával som sa s niektorými pasívnymi odborníkmi na príjmy.

Todd Tresidder je bohatý tréner a zakladateľ Financial Mentor. Je veľkým zástancom pasívneho príjmu. V skutočnosti má niekoľko pasívnych príjmových tokov.

Tresidder definuje pasívny príjem ako najjednoduchšie "príjem, ktorý prichádza bez ohľadu na váš čas."

Ale - a to je veľký "ale" - to nie sú poštové schránky; nie sú to práve peniaze.

Tiež nazýva to "oneskorený príjem ".

"Často v pasívnom príjatí musíte venovať čas a energiu vpredu," hovorí. Popisuje to ako stroj; musíte stroj postaviť skôr, ako zariadenie môže pracovať bez vašej pomoci. Príjem zaostáva.

Brad Hines je ďalší veľký fanúšik pasívneho príjmu. Odhaduje, že asi 10% až 15% jeho príjmu je pasívny. Prvýkrát počul termín a bol okamžite zaujatý. Pripúšťa však, že je to dlhší a náročnejší proces, než si myslel (myslím: Čas potrebný na predné).

Porovná pasívny príjem s jeho protihodnotou, aktívnym príjmom. To sú peniaze, ktoré aktívne pracujete, rovnako ako vo vašej práci.

"Keď je nula vašich peňazí pasívnym príjmom, to znamená, že každá minúta, ktorú nefunguje, nevyrábaš peniaze," hovorí.

Aký je význam pasívneho príjmu?

"Sloboda," hovorí Tresidder, keď som sa ho opýtal tejto otázky.

"Dôvod, prečo si založíte pasívny príjem, je, že nie je spojený s vaším časom, čo vám dáva slobodu robiť iné veci svojím časom," vysvetľuje.

Pretože Tresidder má viac kanálov pasívneho príjmu, využíva svoju slobodu cestovať, keď sú jeho deti v letnej prestávke. Napríklad minulý rok rodina absolvovala dvojmesačný výlet do Európy, kde prechádzala španielskym 500 kilometrov Camino de Santiago.

"Navrhol som svoj život, aby som bol voľný a flexibilný," hovorí.

Takže má Hines.

"Čím viac si zarábate pasívne, tým menej sa stávate otrokom peňazí," hovorí. "Môžem ísť, kam chcem, keď chcem."

Pasívny príjem je tiež dôležitý pre finančné zabezpečenie, ktoré môže ponúknuť. Hoci by ste mohli byť vystavení riziku pri prvom založení, ak sa ukáže, že je to stabilný tok, ponúka veľkú bezpečnosť, pretože nie je spojený s Vaším časom.

Takže, napríklad, ak sa váš manžel zhorší alebo ak nemôžete pracovať, ide o to, že budete stále platiť pasívnym príjmom, aby ste zaplatili tieto nekonečné účty.

"Bez ohľadu na to, kto ste - najmä ak máte dlhové alebo študentské pôžičky alebo deti, alebo čokoľvek - čím viac môžete získať svoj ročný príjem zmenený na pasívny, tým lepšie ste v budúcnosti," hovorí Hines.

Ako urobiť pasívny príjem

Rovnako ako všetci ostatní, pasívny príjem má rôzne definície. Ten, ktorý budete chcieť študovať, je z IRS, ktorý má svoju vlastnú, veľmi špecifickú definíciu. Pozrite sa na to pred ďalšou daňovou sezónou.

Medzitým môžete začať s týmito nápadmi malý a potom sa rozbehnúť ako Tresidder a Hines. premýšľať naozaj veľké ako začatie podnikania alebo investovanie do nehnuteľností.

Naozaj, možnosti sú nekonečné, takže nezačínajte, že ide o konečný zoznam - ale tu sú niektoré pasívne príjmy, ktoré vám pomôžu začať.

1. Investujte do nehnuteľností - bez výdavkov na milióny

Chcete skúsiť investovanie do nehnuteľností bez hrania prenajímateľa? Zistili sme spoločnosť, ktorá vám pomôže urobiť práve to.

A nemusíte mať ani stovky tisíc dolárov. Môžete začať s minimálnou investíciou len 500 dolárov. Spoločnosť s názvom Fundrise robí pre vás všetky ťažké zdvíhania.

Cez Východiskové portfólio fondu, vaše peniaze budú rozdelené na dve portfóliá, ktoré podporujú súkromné nehnuteľnosti v Spojených štátoch.

Nie je to však nejasná investícia. Môžete vidieť presne to, aké vlastnosti sú zahrnuté vo vašich portfóliách - napríklad súbor mestských domovov v Snoqualmie, Washington, alebo bytový dom v Charlotte v Severnej Karolíne.

Môžete zarábať peniaze prostredníctvom štvrťročných splátok dividend a potenciálneho zhodnotenia hodnoty svojich akcií, rovnako ako akcie. Peňažné toky zvyčajne pochádzajú z výplaty úrokov a príjmu z majetku (napr. Nájomného).

(Nezabudnite však, že investície prichádzajú s rizikom. Zatiaľ čo spoločnosť Fundrise vyplácala dividendy každý štvrťrok od prinajmenšom 2. štvrťrok 2016, platby dividend a istiny nie sú nikdy garantované.)

Zaplatíte ročný poplatok za správu aktív vo výške 0,85% a ročný investičný poradný poplatok vo výške 0,15%.

Máte záujem? Začnite tu s programom Fundrise.

2. Zarábajte svoj extra priestor

Máte miestnosť? Garážový byt? Stan? Zriadenie pasívneho príjmu v nehnuteľnostiach nemusí začínať obrovskou investíciou.

Prostredníctvom Airbnb si môžete vyzdvihnúť svoj priestor.

Ale to nie je úplne pasívne, myslíte. Môžete si vytvoriť skutočne pasívny príjem tým, že si najmete správcovskú spoločnosť, aby ste zaobchádzali s najdôležitejšími témami: rezervácia, upratovanie a komunikácia s hosťami.

Ak chcete len sami zaobchádzať, to je niečo, čo hovorí Hines hybridný pasívny príjem pretože budete musieť robiť pravidelnú prácu. Stále sa však považuje za pasívny, pretože nie je to, ako by ste trávili celý víkend so svojimi hosťami. preto čas nie je pripojený váš príjem.

3. Počas nákupu použite aplikácie typu Cash-Back

Rovnako ako hotovostné kreditné karty, nezabudnite, že musíte skutočne nakupovať a kupovať tieto veci - s nulovými pokladmi na zľavy.

Ak je to tak, podľa Hinesa to môže byť považované za pasívny príjem.

Počuli ste o Ebatese? Je to stránka, ktorá vám umožňuje získať odmenu nakupovaním online. Milujeme to tu, pretože je to jednoduchý spôsob, ako ušetriť všetko, čo kupujete. Môžete napríklad získať až 5% hotovosti z každého nákupu, ktorý vykonáte na Amazon.

Okrem toho dostanete pri registrácii bonus 10 EUR. Tu je postup, ako to dosiahnuť:

  • Zaregistrujte sa tu na Ebates pomocou e-mailu alebo Facebook účtu. (Je to zadarmo.)
  • Použite portál Ebates pri ďalšom nakupovaní online. Je prepojená s tisíckami obchodov vrátane eBay, Amazon a Home Depot.
  • Keď strávite prvé 25 dolárov v ktoromkoľvek z pripojených obchodov, spoločnosť Ebates vám odplatí bezplatne 10 dolárov na splátky, ktoré zarobíte sami.

4. Predávajte svoje fotky (nie, nemusíte byť profesionáli)

Tieto fotografie, ktoré ste si vybrali, vám môžu priniesť viac ako len Instagram "likes".

Hines odovzdá svoje fotografie z iPhone na stránky s fotografiami. Hovorí, že mnohí z nich sa snažia dostať z "dokonalého" fotografie a hľadajú realistickejší obraz. Po rýchlom odovzdaní dostane e-mailové upozornenia, keď niekto kúpi svoju prácu.

Pravdepodobne sa nestanete milionárom; stránky ako Foap platia asi 5 dolárov za nákup. Avšak, ak máte lepší fotoaparát, môžete vystupňovať svoju hru ako Eliza Snowová, ktorá prestala svoju firemnú prácu predávať fotografie na plný úväzok.

5. Vytvorte web

… ako všetci ostatní, čo poznáš, že?

Hines hovorí, že zisková stránka môže byť ťažké, pretože konkurencia je neľútostná; budete mať lepšie šťastie preniknúť do špecializovaného trhu.

Hneď na začiatku je to, že na začiatku stojí málo peňazí - a existuje len malé riziko. Výdavky na uvedenie do prevádzky môžu zahŕňať iba nákup hostingového balíka. Pre nový blog je to cenovo dostupné prostredníctvom kanálov, ako je napríklad Bluehost, ktoré ponúkajú balíky od 2,95 USD mesačne, keď sa sem zaregistrujete.

Ak chcete zarábať peniaze prostredníctvom svojich stránok, dozvedieť sa o predaji affiliate. Napríklad spoločnosť Hines má miesto nazývané Nerd Playthings. Obsahuje asi 45 hračiek a miniaplikácií - z ktorých len niekoľko z nich robilo, ale väčšinou všetko spájalo Amazon prostredníctvom pobočiek spoločnosti Amazon. Ak spotrebiteľ klikne na odkaz a kúpi výrobok, vyčerpá nejaké peniaze.

Ak sa chcete dozvedieť viac o tom, máme celú príručku o tom, ako zarobiť blogy.

6. Kúpiť gumball stroj

Škrabanie hlavy ešte? Hines skutočne zvykli zarobiť peniaze z tých gumballových strojov, ktoré vidíte v reštauráciách; dostane 80% zisku.

Môžete sa tiež pozrieť na rovnaký nápad s predajnými automaty. Bude nejaký manažment, ktorý musíte urobiť, ale opäť je to jeden z týchto hybridných pasívnych zdrojov príjmov.

Navyše by bolo skvelé povedať: "Zábavná skutočnosť: vlastním gumový stroj."

7. Design blahopřání

Napísali sme o spoločnostiach, ktoré vám zaplatia pri písaní pohľadníc - niektoré až do výšky 300 USD.

Zahrnovali sme navyše aj bonusové stránky, kde si môžete vytvoriť vlastnú blahoželanie cez stránky ako Card Gnome. Je to v podstate Etsy pre pohľadnice. Jediné, čo musíte urobiť, je navrhnúť kartu a dať ju na predaj.

Zakaždým, keď si niekto kúpi vašu kartu, dostanete 5% z nákupu. Akonáhle narazíte na 10 dolárov, budete môcť vyplatiť.

Jeden a hotovo.

8. Vytvorte E-kurz

Jednou z najväčších rád Hinesovho poradenstva bolo "vziať si čo robíte ako dennú prácu a učiť sa tomu, čo viete, vytvorením informačného produktu a získať peniaze z toho."

Napríklad tento učiteľ matematiky vytvoril on-line kurz o programovaní a robil 1 milión dolárov za rok.

Teraz, nenechajte si nastaviť svoje očakávania že vysoko, ale s týmito tipmi a pevnou platformou ako Udemy alebo Skillshare, môžete začať hrabanie pasívnym príjmom v tomto roku.

9. Predám náhodný materiál na stránkach, ako je Zazzle

Náhodne máme na mysli … pekný náhodný

Hines mi poslal odkaz na šálku kávy, ktorý navrhol a má na predaj na Zazzle. Má veľký obraz siamskej mačacej tváre. Pred rokom ho dal k predaju a stále dostáva od neho poplatky.

Ak máte umenie, návrhy alebo fotografie, môžete ich publikovať na ľubovoľnom produkte, ktorý si môžete predstaviť: pozvánky, tričká, hrnčeky, vankúše, telefónne puzdrá … Potom si nastavte vlastnú sadzbu poplatkov (to je percento, z 5% na 99%) a ste hotoví.

Nebudete mať inventár na spracovanie (žiadna výroba, žiadna expedícia).

Zistite viac o predaji na Zazzle alebo sa pozrite na iné platformy, ako napríklad Amazon.

10. Získajte hotovosť s kreditnými kartami

Už nakupujete, nie? Pasívnym spôsobom, ako získať príjem, je zaregistrovať sa na kreditné karty, ktoré ponúkajú hotovosť, alebo body, späť.

Vytvorili sme zoznam hotovostných kariet, ktoré ponúkajú bonusy na prihlásenie - a sú bezplatné.

Je dôležité mať na pamäti, že na to, aby ste boli skutočne pasívni, nevyužívate žiadne peniaze kvôli získaniu bodov alebo hotovosti; strávite to ako vy spravíte.

11. Učitelia (alebo nie): Predávajte lekcie

Táto myšlienka je obzvlášť užitočná pre učiteľov, ktorí sú už zúfalo unavení z plánov hodín. Ak zistíte, že ste naozaj kopať, dajte ho na predaj na platforme, akou sú učitelia platení učiteľov. To pomáha ostatným učiteľom na celom svete, rovnako ako vám prináša nejaký príjem.

Hines nie je učiteľ, ale pred niekoľkými rokmi napísal plán výučby o výžive. Vzhľadom k tomu, že obsah je vždyzelený, učitelia ho stále kupujú ešte dnes. K dnešnému dňu hovorí, že robil asi 1000 dolárov.

12. Držte reklamu v aute

Máte už veľa vecí? Ak áno, zvážte plácanie reklamy na boku vášho auta.

Náš prispievateľ Steve Gillman preskúmal spôsob príjmu. Napríklad by ste mohli získať 100 dolárov mesačne z platformy, ako je Carvertise bez nákladov vopred.

Pravdepodobne budete musieť odpovedať na otázky týkajúce sa vašich jazdných návykov a budete mať väčšiu šancu na získanie výberu, ak žijete vo väčšom meste a veľa vecí.

Ak budete jazdiť na službu Uber alebo iné služby zdieľania jázd, môže to byť ideálne pre vás.

13. Vytvorte videá YouTube

Myslíte, že máte niečo, čo by mohlo byť vírusové? Alebo máte skúsenosti v niečom, čo by sa zaujímali? Vytvorte video YouTube a vytvorte pasívny príjem.

Prispievateľ Steven Gillman to urobil práve tak. Zverejnil svoje videá v službe YouTube so službou Google AdSense. Napríklad nakrútil desať videí o ultraľahkom backpackingu. Nie, nestali sa obrovskými hitmi, ale v priebehu rokov získal viac ako 1000 dolárov.

Popisuje, ako môžete spustiť kanál YouTube.

14. Publikujte elektronickú knihu

Ak máte cestu so slovami alebo zaujímavou životnou skúsenosťou, môžete napísať knihu. Ale nie je potrebné ho posielať na všetky významné vydavateľstvá v New Yorku.

Publikáciu môžete publikovať prostredníctvom platformy Amazon Kindle Direct Publishing. Opäť náš prispievateľ Steven Gillman to urobil (pretože to, čo neurobil ?!).

V týždni napísal knihu. Poznámka: E-knihy nemusia mať stovky strán. Môžu byť tak krátke ako 6 000 slov.

Po zverejnení na Amazon začal robiť 350 dolárov mesačne. Popisuje presne to, ako to urobil, a najlepšie tipy a triky pre vás.

15, Vypožičajte si auto - alebo iné veci, ktoré nepoužívate pravidelne

Mám auto? Príjazdová cesta? Niektoré nástroje? Detská výstroj? Bez ohľadu na to, čo máte, môžete si ju pravdepodobne prenajať.

Rovnako ako prenájom vášho priestoru, bude to vyžadovať údržbu a údržbu, pokiaľ neprejde brokerom, ale môže to priniesť určitý pasívny príjem.

Ako bolo uvedené, existuje veľa spôsobov, ako vytvoriť pasívny príjem; to sú len málo. Stačí sa ubezpečiť, že ponuka je legitímna. Vykonajte svoj výskum a pamätajte si, že ak je to príliš dobré na to, aby to bola pravda … pravdepodobne to je.

Carson Kohler (@CarsonKohler) je mladší spisovateľ v The Penny Hoarder.

Odporúča: