Hej Pinterest ľudia! Ak sa vám páči tento príspevok, môžete sa tiež páčiť 70 jednoduchých spôsobov, ako ušetriť peniaze, Tiež sa uistite, že ste si prezrieť moju ženu blog House of Rose. jej Úvodná stránka prehliadky bol pripútaný viac ako 1 milión krát. Yowzers!

Tento rok sme sa pustili do dobrodružného života. Vytvorili sme prvý vlastný dom - náš vysnívaný domov.

Keď sme sa rozprávali s mnohými pármi, ktorí prešli rovnakým procesom, vedeli sme, že sme pre nejaké stresujúce časy. Po ceste sa nám podarilo nájsť niekoľko tipov na úsporu peňazí a chceli vám preniesť niektoré z týchto dolárov úsporných trikov.

Vytváraš čoskoro dom? Ak áno, dajte si dych, chyťte poznámkový blok a držte sa na ňom - ​​bude to nepríjemná jazda. A pamätajte: čo vás nezabije, vás posilní. Manželia, ďalšia rada: Žena má vždy pravdu. vždy, Dôveruj mi. 🙂

Teraz si poďme postaviť svoj sen a ušetriť nejaké peniaze, kým to urobíte.

1. Predaj vlastného domu bez nehnuteľnosti

Ak máte čas a žili ste v požadovanom susedstve, zvážte predať svoj dom na predaj vlastníkom (FSBO).

Týmto spôsobom získate výnosy a vyhnite sa plateniu 6% provízie z nehnuteľností. Začali sme týmto smerom, pretože sme neponáhľali predať dom. Taktiež sme cítili, že sme žili v susedstve s vysokým dopytom a cítili, že znamenie pre predaj na prednom dvore by to urobilo trik.

V istom zmysle to bolo, pretože sme dostali niekoľko telefonátov v prvom víkende a dokonca aj ponuku. Bohužiaľ kupujúci nemohol získať finančné prostriedky a dohoda prepadla.

Boli sme vyčerpaní, ale nie krátko potom sme mali druhú ponuku. Nanešťastie druhá dohoda prešla. Práve vtedy sme sa rozhodli, že byť našim vlastným realitným agentom je o niečo viac práce, ako sme dúfali.

Avšak, ak ste odhodlaní ušetriť peniaze a chcete sa vzdať svojho voľného času, FSBO vám môže ušetriť TON peňazí!

2. Nájom nehnuteľnosti so zľavou

Keď prvé ponuky prebehli, rozhodli sme sa, že potrebujeme vytvoriť väčšiu návštevnosť nášho domu. Nie je pripravený na prenájom realitného makléra, obrátili sme sa na FSBO.com. Umožnilo nám to získať zoznam MLS tak, aby každý realitný agent na trhu mohol vidieť náš dom a dostal sa na horných stránkach ako Realtor.com a Zillow.

Ak by realitný agent ukázal náš dom, museli by sme zaplatiť iba 3% provízie; ale ak niekto našiel náš dom priamo, mohli by sme ho ešte predať bez toho, aby sme museli zaplatiť desiatku realitným kanceláriám.

3. Prenájom skvelého realitného agenta

Keďže sme sa blížili k nášmu domu, ktorý sa blížil k dokončeniu, rozhodli sme sa, že je čas priniesť profesionálov. Mali sme niekoľko "pozorovateľov" a odrážali sme späť, pravdepodobne mal náš dom trochu príliš vysoký. Bolo to ťažké, pretože sme mali dve ponuky, ale konkurencia nás vyháňala.

Našli sme miestneho realitného makléra, ktorý poznal naše okolie a po prvom stretnutí sme si uvedomili, ako málo sme naozaj vedeli.

Po jednom plánovacom stretnutí sme sa v porovnaní s predchádzajúcimi skúsenosťami cítili oveľa pohodlnejšie. Ukázalo sa, že sme o dve týždne neskôr ponúkli ponuku a náš dom odišiel do úschovy.

4. Získajte kreditnú kartu s 0% APR

Budovanie domu snov nemusí byť lacné, ale ušetríte peňazí peňazí ak využijete kreditnú kartu s 0% APR. Tieto karty ponúkajú 0% APR - ako v nulový záujem - kdekoľvek od 12 do 21 mesiacov, čo znamená, že si môžete účtovať niektoré z vašich nákladov na domácnosť bez platenia úrokov za rok alebo dlhšie. Bez ohľadu na to, ako to urobíte, je to dosť sladká dohoda!

Tu je najvyššia ponuka 0%, ktorá vám pomôže ušetriť peniaze pri budovaní vášho vysnívaného domu:

Objavte ho® karta - Ďalšia 0% karta APR, ktorú by ste mali vážne zvážiť, je Objavte ju® kartu. S touto kartou získate 0% APR na celých 18 mesiacov. Medzitým získate 1 bod za dolár vynaložený na všetky vaše nákupy plus 5X bodov v kategóriách, ktoré sa striedajú každý štvrťrok. Akonáhle začnete rackovanie bodov, môžete ich zapnúť pre vyhlásenie úvery, ktoré vám pomôžu ušetriť ešte viac peňazí na vašom novom domove snov. Je to úprimne jedným z nich BEST DEALS pre každého, kto postaví nový domov. S 18 mesiacov pri 0% APR a odmeny, táto karta je absolútne nepríjemná. Prečítajte si viac informácií o tom, ako sa o tom dozviete® karta

5. Mať plán pre nepredvídané udalosti

Myšlienka niesť druhú pôžičku nás trochu vzrušovala. Aby sme zabránili takejto katastrofe, chceli sme sa uistiť, že máme zálohovací plán. Našli sme niekoľko miestnych investorov v oblasti nehnuteľností, ktorí boli ochotní nám zaplatiť viac ako 1000 dolárov za rok a potom našli nájomcu nášho domu. Dom by bol stále v našom mene a potom po piatich rokoch by nám zaplatili dohodnutú cenu.

Plus je, že by sme nemali hypotéku platbu (pretože 1000 dolárov to zahrnuté). Nevýhodou bolo, že hypotéka bude stále v našom mene, čo by banka nechcela. Nebol to ideálny stav, ale určite to bol dobrý plán B.

Našťastie sa náš dom predával a my sme nemuseli cestovať touto cestou. S trhom s nehnuteľnosťami nie je v týchto dňoch stále stabilný ... Veľmi by som navrhoval mať plán B.

6. Navštívte mnoho, veľa domov

Myslíte si, že viete, čo chcete, aby váš dom snov bol, ale naozaj? Po vyčistení domácich kníh sme sa vybrali a navštívili toľko domovov, koľko sme mohli. Dokonca sme išli do St.Louis (90 míľ ďaleko) získať ďalšiu perspektívu. Ak nájdete novo vyvinutú oblasť, môžu mať niektoré modelové domy, ktoré vám dajú veľa nápadov.

7. Nájdite dobrého architekta

Keď príde na videnie toho, čo má vyzerať, som hrozná! Navyše sme si kúpili veľa, kde by zadná časť domu stál pred jazerom, ale predná časť by čelila culdesaku. V podstate sme potrebovali jedinečné rozloženie, ktoré by žiadna domáca kniha nemohla poskytnúť. (Dobrá vec, ktorú sme si vypožičali!)

Našťastie, architekt, ktorý sme si najal, nám pomohol vytvoriť pôdorys, ktorý bol otvorený (naozaj otvorený!), Pričom si zachoval jazero ako ohnisko, keď ste chodili do domu. Nakoniec pôdorys nemohol byť dokonalejší a to všetko je vďaka architektovi.

8. Nájom správneho staviteľa

Nemôžem to zdôrazniť dosť! Rozdelenie, z ktorého sme si zakúpili zásielku, nás vyžadovalo, aby sme použili ich staviteľa. V mnohých situáciách by to mohlo byť naozaj zlé riešenie. Videli sme jeho prácu a navštívili niektoré ďalšie domy, ktoré postavil, a tak sme boli presvedčení o jeho schopnostiach, ale obávajúc sa celkových nákladov. Vyjednávali sme s vývojármi, aby sme mohli získať externé ponuky, aby sme sa uistili, že náklady staviteľa boli v rozlíšení (viac o tom ďalej).

Ak máte možnosť prenajať si vlastného staviteľa, UROB SI DOMÁCU ÚLOHU! Prenájom nesprávneho staviteľa môže byť strašným zážitkom.

Než si najmete staviteľa, získajte zoznam referencií a požiadajte, aby ste videli nejakú prácu. GET VŠETKO V PÍSME, A myslím všetko! Je úžasné, ako rýchlo ľudia môžu zabudnúť na rozhovor. To platí aj pre subdodávateľov.

9. Poplatíte svoje náklady

To je jednoduchý spôsob, ako zachrániť desiatky tisíc dolárov ešte predtým, než dokončíte proces budovania. Ako som už uviedol, museli sme používať určitého staviteľa, no stále sme mali možnosť nakupovať, aby sme sa uistili, že jeho ponuka je spravodlivá. K nášmu úžasu bola 2. najbližšia ponuka (zo 4 celkových ponúk) vyššia o 40 000 USD!

Áno, to číta štyridsať tisíc dolárov, To bolo OBROVSKÝ úspory priamo z brány.

Prečo je to rozdiel? Úprimne povedané, nevieme. Bolo nám povedané, že niektorí domáci stavitelia jednoducho nepotrebujú prácu, takže si sami vycestujú. Náš staviteľ má tím 3 mužov a neskôr väčšinu ostatných prác (sadrokartón, farby, betón, inštalatérstvo atď.).

Samozrejme, najdôležitejšia vec je, že staviteľ zostáva v rámci tejto ponuky. Ak ponuka vyzerá príliš dobre, aby to bola pravda, niekto sa na to pozrel (my to). Uvedomili sme si, že príspevok na kuchyňu a kúpeľne bol trochu nízky na to, čo sme mali na mysli, ale aj ostatní stavitelia ponúkali.

10. Buďte srdcom srdcom s vaším staviteľom

Komunikácia so staviteľom musí byť silnejšia ako komunikácia vo vašom manželstve. Vážne. Ak im nepoviete, čo chcete, ako to budú vedieť? Buďte špecifický a uistite sa, že ste všetci na tej istej stránke. Dôveruj mi - nakoniec vám ušetrí veľa bolesti hlavy a argumentov.

11. Nájdite dobrého bankera

Ste bankár je nástrojom, ktorý vám môže ušetriť veľa peňazí na začiatku, rovnako ako tisíce dolárov záujmu počas celého vášho hypotéky. Keď sme prvýkrát začali budovať, sadzby hypoték na 30 rokov boli okolo 4,5%. Bol som slintanie a zdôraznil, že sadzby by strieľať hore.

V čase, keď sme mali dokončiť 30 dní, sme dokázali zablokovať sadzbu vo výške 5%. Celý čas som bol v neustálom kontakte s ním (a mám na mysli konštantný), uistiť sa, že sme stiahli spúšť v správny čas.

Bohužiaľ sme boli trochu predčasní a sadzby trochu klesli. Našťastie sme sa dokázali vrátiť na našu sadzbu na 4,875% prechádzajúcim iným veriteľom a my sme nemuseli platiť dodatočné náklady.

12. Vyjednávajte stavebný úver

Väčšina staviteľov bude chcieť značná záloha (zvyčajne okolo 10%) a neustále vám podá faktúry k dispozícii vašej banke. Naša šťastie a úžas si náš staviteľ vyžiadal iba zálohu vo výške 5 000 USD (ktorú sme zaplatili v hotovosti), i keď tu sú niektoré tipy na vyzdvihnutie osobného úveru od banky, ak potrebujete prejsť na túto cestu.

Okrem toho nás neustále prenasleduje, aby sme získali viac peňazí. V skutočnosti si môžem spomenúť na to, že môj bankár urobil poznámku o tom, aký dojem bol, že náš staviteľ dostal len 40% stavebného úveru, keď náš dom bol dokončený o viac ako 80%. Drsný výpočet mal nás ušetriť $ 4- $ 6k záujmu kvôli tomu. Nie zlé.

13. Využite online obchody, ktoré ponúkajú dopravu zdarma

Príspevok na hardvér kabinetu od špecialistu na kuchyňu bol 450 USD. Boli sme schopní kúpiť presný kabinet ťahá na eBay za 135 dolárov s dopravou zdarma, Kúpili sme tiež kúpeľňové márnosti, ktoré prichádzajú s celým balíčkom: márnosť, hore, umývadlo a batéria. Nákupom na eBay sme boli schopní získať lacnejšiu cenu, bezplatnú dopravu a mohli požiadať predávajúceho o zľavu.

V oboch prípadoch majitelia obchodov eBay nám poskytli zľavy: 75 dolárov na jednej a 195 na iné, Dôkaz, že to nikdy neubližuje!

14. Hľadať online veľkoobchodníkov namiesto nákupu maloobchodu.

Boli sme schopní kúpiť 6 000 dolárov vchodových dverí za 2 300 dolárov nedokončených, poslaných rovno do nášho domu. (Úspory 3 700 USD!) Potrebovali sme nájsť niekoho, kto by ho pomohol skopírovať. Našťastie môj tchán je rovnako užitočný ako oni prídu. Ak nie ste takí požehnaní a nemáte šikovný rodinný príslušník, požiadajte svojich priateľov a spolupracovníkov a som si istý, že môžete nájsť niekoho, kto vám pomôže skopírovať dvere niekoľko stoviek dolárov.

15. Predám svoje osvetlenie na predaj.

Moja žena vedel, aké svetlá sa jej páčila, a ona si ich kúpila z niekoľkých rôznych miest.Porovnať ceny a kúpiť z miesta, ktoré vám dáva najlepšiu ponuku. Hľadala letáky v nedeľu a porovnávala ceny Home Depot, Lowe a Menard. Aspoň jedno z nich malo svoje osvetlenie na predaj, keď sme to potrebovali. Nezabudnite, že môžete zvyčajne nájsť zľavový predajň online, ktorý porazí každú cenu v domácom obchode.

Príklad: Lustr, ktorý chcel, z katalógu miestneho distribútora, bol 873 dolárov. Pri hľadaní online našla ten istý lustr na odbavenie za 174,99 dolárov. Je to ešte lepšie. Pozrite si ďalší tip.

16. Nikdy si nekúpte on-line bez hľadania kódu kupónu.

Kupónové kódy vám môžu zvyčajne ušetriť 10% až 20% z väčšiny on-line predajcov. Otočte kupónové kódy a zvyčajne nájdete vždy nejaký typ zľavy.

Ešte lepší príklad: Klenotník, ktorý si kúpil, našiel kupónový kód, ktorý nám dal ďalších 15% zľavy. Luster pôvodne cena 873 dolárov, ktoré našla na predaj za 174,99 dolárov len stála nás 149 dolárov bez prepravy.

17. Použite ho alebo ho stratíte

Na nákup všetkých našich spotrebičov sme mohli využiť zľavy našich zamestnancov, jednoducho však nepredpokladajte, že zľavou pre zamestnancov je lepšia dohoda. Mini nápojová chladnička, ktorá sa nám páčila, bola 900 EUR so zľavou pre zamestnancov. Nakupovaním sme našli mini chladničku veľmi podobnú za tretinu ceny, 379 dolárov a 50 zľavových zásielok. Urob si domácu úlohu.

18. Dostaňte sa s malou pomocou od svojich priateľov

Máte priateľov alebo rodinu, ktoré vám môžu ušetriť peniaze pri budovaní vášho domova? Mali sme šťastie, že máme priateľov, ktorí robili náš domový plán (architekt), kuchynské a kúpeľňové čapy a skrinky. Len aby sme sa uistili, že sme skutočne šetrili nejaké peniaze, ponúkli sme aj náklady a potvrdili sme, že sme ušetrili značnú sumu.

19. Potiahnite to

Bojíte sa, že si znečistite ruky? Ak áno, môžete túto sekciu preskočiť. Ak nie, ponorte sa priamo a začnite ho potiahnuť. Použite svoje vlastné zručnosti (alebo nájdite niekoho, kto má zručnosti) a urobte si časť práce práve sami. Znova, s šikovným tchánom, sme dokázali obkladať vlastnú sprchu, zavesiť vlečku, nainštalovať kuchynské skrinky a nainštalovať všetky podlahy z tvrdého dreva a dlaždíc na vlastnú päsť.

Unavujúce, áno. Stojí za to, určite. Ušetrili sme tisíce dolárov vykonaním niektorých vlastných prác.

Buďte však opatrní. Ak neviete, čo robíte, potom tento tip na úsporu peňazí môže skončiť, keď vás nakoniec stane ešte viac. Nechcete sa musieť vrátiť a znova vykonať svoju nekvalitnú prácu. Uistite sa, že máte zručnosti a viete, ako ich používať.

20. Poznať všetky daňové úvery

Kongres prijal v poslednej dobe mnoho zákonov, ktoré sú priaznivé pre mnohých kupcov domov a domov. Najaktuálnejšia aktualizácia domáceho daňového úveru prvýkrát nám poskytla 6 500 dolárov, okrem toho, že sme boli 6 mesiacov plachtí, že sme splnili 5-ročnú požiadavku - Doh! Našťastie sme sa kvalifikovali na pekné úvery na to, aby sa naša domáca energia efektívne.

V daňových úľavách sme ušetrili niektoré vážne cesto pre naše energeticky úsporné okná a izoláciu. Veľký úver bol pre geotermálnu jednotku, ktorú sme nainštalovali. Sme šťastní a boli schopní získať 30% daňový kredit na cenu jednotky a náklady na inštaláciu. Predtým mal kredit, ak bol nainštalovaný v roku 2008, limit 2 000 USD.

21. Zbierajte boxy

Nepodceňujte počet krabičiek, ktoré budete potrebovať. Nikdy nemôžete mať príliš veľa. Zavolali sme naše miestne obchody s potravinami a boli ochotní nám dať toľko krabičiek, koľko by sme mohli vziať. Celkovo som naložil viac ako 5 kusov krabičiek v zadnej časti môjho tahoe a náš priateľ nám dal asi 20 ďalších krabičiek. Toto neobsahovalo ani 40 skladovacích zásobníkov, ktoré sme už mali.

22. Cena svojich prepravcov múdro

Keďže sme sa nikdy predtým nepohli, obrátili sme sa na Zlaté stránky, aby sme sa pozreli na niektoré spoločnosti. Zavolali sme tri rôzne spoločnosti, aby nám dali ponuku na to, čo by stálo na premiestnenie nášho domu. Majte na pamäti, že náš nový dom je len približne 2 1/2 míle od nášho starého domu, takže sme nemali tak ďaleko.

Prvé dve spoločnosti, ktoré sa sťahujú, dokonca ani nešli do domu a citovali nás 80 USD / hodinu a 107 USD za hodinu a obaja očakávali, že tento krok bude trvať približne 6-8 hodín. Ak by sme chceli, aby sme pre nás balili krabice, bolo to 24 dolárov za krabicu a 34 dolárov, ak by to bolo krehké (sklo a nádoby). Pozrite sa, prečo má zmysel získať dostatok voľných boxov?

Tretia spoločnosť skutočne vyšla, aby sa pozrela na náš dom a zistila, do akej miery sme sa museli pohybovať. Citovali nás 132 dolárov za hodinu a tvrdili, že ostatné spoločnosti podhodnotili, ako dlho by sme nás museli presunúť, a potom by sme mali vyššiu cenu. Možno, ale ešte sme sa nepredali.

Našťastie našou štvrtou možnosťou bolo postúpenie od priateľa. Prenašli si nejakých ľudí z miestneho predajne nábytku, aby presťahovali svoj dom. Po telefonovaní sme sa dozvedeli, že to bude stáť len 475 dolárov celkom na presťahovanie celého domu a všetko, čo sme museli urobiť, bolo prenajať U-Haul - čo skončilo nás stáť 49,98 dolárov plus 20 dolárov plynu. Netreba dodávať, že sme sa predali.

23. Vyzdvihnúť nábytok, ktorý potrebujete v službe Advance

Pri modernizácii veľkosti nášho nového domu sme vedeli, že sme museli kúpiť nejaký nový nábytok, najmä gauč. Vybrali sme si mesiace vopred a našli sme úžasnú gauč, ktorá bola na vyzdvihnutí za zlomok toho, čo by sme museli zaplatiť, keby sme zmeškali predaj. Ďalšími príkladmi sú závesy na stenu, koberce a ďalšie doplnky, kde sme neustále hľadali dobré obchody.

Nedávno ste si postavili domov? Ak áno, ako si ušetrila nejaké cesto? O čo som prišiel?

Najlepšie Tipy:
Komentár: