Ako finančný poradca sa snažím udržať krok s majetkovým právom. Bohužiaľ, zákony sa neustále menia. Nedávny rozhovor s advokátom bol rýchlym pochopením toho, koľko sa zmenilo v takom krátkom čase. Vďaka Zákonu o oslobodení od dane z roku 2010 máme teraz najnižšiu sadzbu dane z nehnuteľností za 80 rokov, s niektorými novými pravidlami, ktoré si treba uvedomiť, a niektoré veľmi zaujímavé rozhodnutia a možnosti, ktoré ovplyvňujú plánovanie nehnuteľností.

Nové zákony o dani z nehnuteľností

federálna daň z nehnuteľnosti je teraz 35% s individuálnou výnimkou vo výške 5 miliónov dolárov, Platí to v rokoch 2011 a 2012 - po roku 2012 sa sadzby dane z nehnuteľností môžu zmeniť.

Nová výnimka vo výške 5 miliónov dolárov je prenosná. To znamená, že exekútori majú možnosť preniesť nevyčerpanú oslobodenie od dane z dedičstva vo výške 5 miliónov dolárov (po smrti jedného z manželov) pozostalému manželovi / manželke. Takže s touto novou prenosnosťou by manželský pár mohol potenciálne preniesť majetok vo výške 10 miliónov dolárov bez toho, aby utrpel federálnu daň z nehnuteľnosti.

V roku 2011 sa majetok môže zdaňovať podľa nových pravidiel alebo pravidiel z roku 2010. To je pravda, exekútor má na výber. Exekútor môže zvoliť:

  • Podliehať majetok federálnym pravidlám z roku 2011 (35% dane z nehnuteľností, 5 miliónov dolárov majetkové oslobodenie, zvýšený základ pre oceňované aktíva podľa pravidla IRC 1014)
  • Podmienka zaniká federálnym pravidlám z roku 2010 (0% dane z nehnuteľnosti a zmenená základňa pre oceňované aktíva v nehnuteľnostiach vo výške 1,3 milióna dolárov, čo sa stáva 3 milióny dolárov za majetok prechádzajúci pozostalému manželovi).

Stavby v hodnote viac ako 5 miliónov dolárov budú musieť zvážiť mnohé faktory, ktoré určia, ktorá voľba im poskytne menej daňového zaťaženia.

Federálne oslobodenie od dane z darovania sa stanovuje na 5 miliónov USD do roku 2012.

Je to fantastická daňová prestávka. Bohatí daňoví poplatníci môžu v súčasnosti plánovať presun podstatne väčšieho množstva bohatstva počas svojho života bez toho, aby spustili darcovú daň. Toto oslobodenie vo výške 5 miliónov dolárov je individuálne a prenosné, čo znamená, že páry môžu potenciálne darovať až 10 miliónov dolárov na dedičov.

Ročné vylúčenie dane z príjmov je opäť v roku 2011 13 000 dolárov, takže jeden daňový poplatník môže tento rok darovať až 13 000 dolárov pre neobmedzený počet jednotlivcov s vylúčením celoživotného vyčleňovania vo výške 5 miliónov dolárov. (Tieto darčeky môžu zahŕňať školné a platby za lekársku starostlivosť.)

Charitatívne dary IRA sú opäť povolené.

Nie je to právny predpis o dani z nehnuteľnosti ako taký, ale fakturuje to plánovanie nehnuteľností a určite stojí za zmienku. Charitatívne prevraty IRA sa vrátia v roku 2011 (zatiaľ nevieme, či budú v roku 2012). Môžu byť finančné stimuly pre rodiny, aby tieto prevrátenia vzhľadom na oveľa vyššie vylúčenie dane z nehnuteľností a dane z nehnuteľností v tomto roku, ale iní budú konať na svojom altruizme.

Charitatívny prevrat IRA umožňuje majiteľovi IRA vo veku 70½ a viac rokov darovať až do výšky 100 000 USD v majetku IRA jednej alebo viacerým kvalifikovaným charitatívnym organizáciám alebo neziskovým organizáciám (pohyb, ktorý sa môže započítavať do jeho ročnej RMD). Musí to byť priamy prenos - dar musí prejsť priamo z sponzora IRA na charitu. Majiteľ účtu IRA nedostane daňový odpočet, ale potenciálne by mohol obísť daň z príjmu z distribúcie.

  • Charitatívne darčeky IRA, ktoré sa uskutočnili v januári 2011, sa môžu počítať v roku 2010. Nový zákon hovorí, že ak uskutočníte charitatívny prevod IRA v januári 2011, môžete sa rozhodnúť prehlásiť prevod na vašom federálnom návrate v roku 2010. Okrem toho máte možnosť urobiť iný IRA charitatívny prevrátený až do výšky 100 000 USD na inom mieste v roku 2011 v prospech vášho federálneho návratu v roku 2011.7

GST je späť.

Daň z prevodu výroby bola v roku 2010 0%, ale v roku 2011 sa vracia na 35%. Výnimka z programu GST je stanovená na 5 miliónov dolárov na rok 2011 a bude indexom inflácie na rok 2012.

Vzhľadom na tento zaujímavý vývoj môže byť čas na prehodnotenie stratégie plánovania nehnuteľností.

Citácie.

  • 1 businessweek.com/investor/content/dec2010/pi20101223_554594.htm [12/23/10]
  • 2 online.wsj.com/article/SB10001424052748703675904576063903166546250.html [1/8/11]
  • 3 naepc.org/journal/issue07a.web [12/20/10]
  • 3 naepc.org/journal/issue07a.web [12/20/10]
  • 4 money.usnews.com/money/blogs/the-best-life/2010/12/29/2011-tax-outlook-for-seniors-.html [12/29/10]
  • 5 blogs.forbes.com/hanisarji/2011/01/02/new-year-different-rules-2011-estate-tax-gift-tax-gst-tax-rules/ [1/2/11]
  • 6 online.wsj.com/article/SB10001424052748703395904576025610771041244.html [12/18/10]
  • 7 blogs.forbes.com/ashleaebeling/2011/01/06/taxwise-giving-from-your-ira-the-january-do-over/ [1. 6. 2011]
  • 8 blogs.forbes.com/hanisarji/2010/12/23/congress-gift-to-the-wealthy-a-gst-tax-holiday-in-2010-act-before-the-new-year/ [12 / 23/10]
  • 9 montoyaregistry.com/Financial-Market.aspx?financial-market=the-balancing-act-weathering-the-burden-of-sudden-wealth&category=22 [1/11/11]

Najlepšie Tipy:
Komentár: