Zatiaľ čo obvykle hovoríme o študentských pôžičkách na tomto blogu, je tu ďalší obrovský dlh, ktorý väčšinu z vás zoberiete v určitom bode svojho života (ak ste to ešte neurobili.) Tento dlh je hypotékou.

Osobné financie sú veľmi osobné. V závislosti od toho, kto by ste požiadali splácať hypotéku skoro, môže byť skvelý krok alebo finančná samovražda.

Je pravda, že je možné zarobiť viac peňazí investovaním vašej mimoriadnej hotovosti, a nie jej vložením na hypotéku. Je tiež pravda, že splácanie hypotéky vám prináša garantovanú mieru návratnosti plus finančnú zábezpeku, ktorá prichádza spolu s ňou.

Takže, ak máte v úmysle splácať hypotéku skoro?

Odpoveď na to závisí výlučne od vašich individuálnych osobnostných a finančných cieľov.

Ak ste ako ja, nenávidím platenie mesačných platieb a pohŕda všetkými druhmi dlhov, potom zabitie hypotéky je pravdepodobne na vašom kóde.

Ak áno, je tu desať spôsobov, ako rýchlejšie splatiť hypotéku.

Pred zakúpením

Ak ešte nevlastníte dom, máte pár vecí, ktoré by ste mali urobiť pred zakúpením. Nasledovaním týchto krokov môžete ušetriť veľké množstvo hotovosti z dlhodobého hľadiska.

# 1 - mať dobré kreditné skóre

Aby ste získali najlepšiu úrokovú sadzbu na hypotéku, potrebujete dobré kreditné skóre. Bodka.

Ak máte podpísané kreditné skóre a dostanete vysokú úrokovú sadzbu na hypotéku, zaplatíte oveľa viac.

Príklad: Získavate hypotéku vo výške 150 000 USD a získajte 7% úrokovú sadzbu. Vaša mesačná platba je 799 USD. V priebehu tridsiatich rokov zaplatíte za svoj dom celkom 287 411 dolárov.

Váš priateľ s dobrým úverom získa hypotéku vo výške 150 000 USD a dostane 4% úrokovú sadzbu. Jej mesačná platba je 573 USD. V priebehu tridsiatich rokov zaplatí celkovo 206 243 dolárov.

V priebehu tridsaťročnej hypotéky ste zaplatili 81,168 dolárov viac ako váš priateľ. To robí to celkom ľahké pochopiť, prečo potrebujete mať dobré kreditné skóre pred získaním hypotéky.

Práca na vašom kreditnom skóre predtým, ako zoberie hypotéku.

# 2 - mať najmenej 20% preddavok

Ak získate tradičné pôžičky na nákup domu a pomer pôžičky k hodnote je vyšší ako 80%, budete platiť PMI. PMI znamená súkromné ​​hypotekárne poistenie a chráni veriteľa v prípade, že zlyháte na vašu pôžičku.

Uvedenie minimálne o 20% nižšie nielenže znižuje budúci zostatok hypotéky, ktorú sa pokúsite splácať, ale môže vás tiež stáť niekoľko stoviek dolárov ročne vo forme PMI.

Najlepšie prísť s minimálne o 20% nižšie.

# 3 - Nakupujte okolo

Ak máte skvelé kreditné skóre a peknú zálohu, máte dobrú pozíciu, aby ste získali lacnejšiu hypotéku.

Predtým, ako vytiahnete spúšť pri nákupe domu, nakupujte. Zistite, čo chcete a pokúste sa nájsť dohodu, ak je to možné.

# 4 - Najprv mať núdzový fond

V neposlednom rade potrebujete núdzový fond pred zakúpením domu.

Ako majiteľ domu nikdy neviete, čo sa pokazí.

Nedávno som kúpil dom a som mimoriadne vďačný za hotovosť, ktorú som odložil. Nie krátko po zakúpení domu musel som dostať novú strechu a teraz musím kúpiť novú krbovú vložku pred zimnými zásahmi. Len tie dve veci mi stáli niekoľko tisíc dolárov.

Žiadny dom nie je dokonalý. Peniaze vyčlenené špeciálne na domáce opravy a vložiť nejaké peniaze do núdzového fondu na iné nepríjemnosti.

Zaplať to rýchlejšie

Ak už ste majiteľom domov a nemôžete čakať na deň, keď budete bez hypotéky, tu je niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ste rýchlejšie splatili hypotéku.

# 5 - Vykonajte dvojtýždňové platby

Vykonanie dvojtýždňových platieb vám môže ušetriť peniaze, ak sa hypotekárny úrok znižuje denne. Ak chcete prejsť na túto trasu, jednoducho uskutočnite platbu na 15th a 30th každý mesiac.

Hoci tento proces nebude exponenciálne zrýchľovať proces splácania hypoték, môže zaklopať niekoľko platieb po dobu trvania vašej pôžičky, bez toho, aby ste vždy použili ďalšie peniaze. Nie je to zlý obchod!

Predtým ako to urobíte ty robíš musíte sa prihlásiť u vášho poskytovateľa hypoték, aby ste zistili, či akceptujú skoré platby a ako sa uplatňujú.

# 6 - Vykonajte jednu dodatočnú platbu za rok

Opätovné vykonanie jednej dodatočnej platby ročne vám nepomôže splácať hypotéku v rekordnom čase, ale pomôže vám to dosiahnuť rýchlejšie. Najmä ak začnete robiť to od samého začiatku.

# 7 - Do bilancie vložte dodatočnú hotovosť

Ak ste veľmi motivovaní dostať svoj domov splatený potom začať dávať všetky svoje dodatočné peniaze na vyrovnanie.

Ak máte hypotekárnu spoločnosť, ktorá vám umožňuje robiť viacero platieb za mesiac, potom začnite vkladať do pôžičky dodatočnú hotovosť.

Osobne mám svoju hypotéku zriadenú prostredníctvom mojej miestnej banky, kde môžem uskutočňovať platby online. Mám rád, že môžem sledovať, že táto rovnováha klesne, aj keď len málo, vždy, keď uskutočním platbu.

Ak sa zaujímate, kde získať hotovosť, zamyslite sa nad bonusmi, darčekmi, vrátením dane a peniazmi. Každý malý pomáha.

# 8 - Nastavte dátum a pracujte dozadu

Mojim cieľom je, aby sa moja hypotéka splatila za 8 rokov. Vybral som si tento cieľ, pretože to je niečo, čo ma bude rozťahovať, ale nebude ma to príliš nepríjemné.

Odporúčam vám začať pomocou online kalkulačky hypotéky. (Mám naozaj rád túto možnosť, pretože má možnosti jednorázových platieb jednorazových platieb, ročných jednorazových platieb a mesačných dodatočných platieb.)

Zistite, kedy chcete splatiť hypotéku a odtiaľ budete môcť vypočítať dodatočné platby, ktoré budete musieť každý mesiac robiť. Alebo si môžete zahrať a pozrieť si, koľko času vám pridávanie rôznych peňazí ušetrí.

# 9 - Buďte opatrní Pokiaľ ide o refinancovanie

Ak máte hypotéku s vysokou úrokovou mierou, môže mať zmysel refinancovať nižšiu úrokovú sadzbu, ak máte kredit. To však nie je vždy pravda.

Ak uvažujete o refinancovaní, vyskúšajte najprv matematiku.

Keď refinancujete, vzniknú náklady na uzatvorenie. Títo môžu pridať až niekoľko tisíc dolárov a sú niekedy oveľa drahšie, než držať sa vašej súčasnej hypotéky.

# 10 - Keep On Keepin 'On

Ak nie ste bohatí alebo ste nájdení jeden sakra na dohodu na dome, splácanie vašej hypotéky bude mať čas. Stačí sa držať plánu, upraviť, keď je to potrebné, a pamätajte, nič nič nestane cez noc!

Najlepšie Tipy:
Komentár: